Общение на сайте
Добрый день, наши контакты: 49-05-75 Ильяс 04 мая 2018, 18:39 // Стройиндустрия - ТОО "Караганда Стройконструкция"

Подскажите пожалуйста у меня есть лицензия СМР старого образца на ИП можно ли обновит.. ерлан 25 апреля 2018, 07:26 // Новости - Как получить лицензию на строительно-монтажные работы в Казахстане?

Добрый день ! с кем можно переговорить по поводу заказа материалов ? контакты и эл... Айдар 19 апреля 2018, 13:56 // Стройиндустрия - ТОО "Караганда Стройконструкция"

Ирина: Можно ли получить и оформить лицензию на проектные работы именно на нерезидента.. Ирина 18 апреля 2018, 09:49 // Новости - Как получить лицензию на строительно-монтажные работы в Казахстане?

хочу купить квартиру в Алматы по программе свой дом 4-5 комнатные.. тыныс 16 октября 2017, 09:45 // Новости - Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки

Посмотреть все
Icon_feed
Контакты

8(707)7139123
azko.2012@mail.ru

Казахстан, г.Караганда, бульвар Мира 56/1
Открыть контакты

:: ::

Новости

 
26 августа 2013 г.
«Зеленое» строительство на офисном рынке Казахстана

В последнее время в Казахстане наблюдается активизация интереса к «зеленому» строительству, особенно среди девелоперов офисных зданий. Действительно, сертификация здания в соответствии с «зелеными» стандартами обеспечивает целый ряд преимуществ для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов и управляющих компаний.

Среди основных преимуществ: конкурентоспособность проекта как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды; гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития; активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду; снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей среды.

Иными словами, сертификация здания по «зеленым» стандартам обеспечивает значительное конкурентное преимущество, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами, а также западными арендаторами, политика которых обязует их находиться в экологичном и энергоэффективном здании.

Сейчас в мире существует несколько систем оценки экологической эффективности зданий, как на международном уровне, так и их локальные аналоги, специфичные для каждого региона. Самыми признанными являются британская система BREEAM и американская система LEED.

Американская система сертификации LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) была создана в 1993г., с тех пор было сертифицировано более 11 500 проектов (7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей, по состоянию на 2010г.). Британская система BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) была разработана еще раньше – в 1990г. по этой системе было сертифицировано более 110 000 зданий.

Существует также третий стандарт, разработанный в Германии и получивший широкое распространение, – DGNB, который появился в 2008г., а первые сертификаты по нему стали выдаваться только в 2009г., поэтому число зданий сертифицированных по этому стандарту пока не велико – менее 1 000 зданий.

Становится понятным, почему «зеленое» строительство получило бурное развитие именно в США и странах Европы. В частности, на сегодняшний день в Лондоне сертифицировано 83 офисных здания, в Германии более – 136 по всей стране.

В развитии рынка эко-строительства Казахстан и даже Россия пока отстают от ведущих западно-европейских стран, а также от стран Восточной Европы. Сегодня Москва находится на 6 месте среди Европейских столиц по количеству «зеленых» офисов. В городе насчитывается 9 зданий (6 комплексов) сертифицированных по стандартам LEED или BREEAM, общей офисной площадью 207 545 кв. м (с учетом офисов, сертифицированных по стандартам LEED или BREEAM 257 000 кв.м.), что составляет 1,43% (1,78%) от общего объема качественных офисных помещений.

В Казахстане «зеленое» строительство только зарождается. В Астане началось строительство первого «зеленого» здания, энергосберегающие технологии которого будут отвечать международным стандартам LEED. Проект «Talan Towers» будет состоять из двух башен разной высоты – 26 и 30 этажей. Функциональным наполнением проекта будет пятизвездочный отель The Ritz Carlton на 160 номеров, бизнес центр класса «А+» и торговая галерея. Проект здания был разработан архитекторами компании SOM (Skidmore, Owings & Merrill LLP) – одной из ведущих мировых архитектурных компаний. Девелопером проекта выступает казахстанская компания «Верный Капитал». Компания Colliers International осуществляла инвестиционный анализ проекта «Talan Towers». Компания Colliers International осуществляет полное управление процессом получения сертификации здания по «зеленым стандартам» – от оценки здания и проекта на соответствие определенным уровням и критериям сертификационной системы LEED или BREEAM, до разработки необходимой документации и управлением всем процессом получения сертификата.

Краткая информация по стандартам сертификации:

Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит из шести разделов:

1. Прилегающая территория,

2. Эффективность использования водных ресурсов,

3. Энергия и атмосфера здания,

4. Материалы и ресурсная база,

5. Качество внутреннего воздуха,

6. Новые стратегии в проекте и инновации.

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Здания могут иметь квалификацию LEED по 4-ем стандартам:
сертифицированный (если система оценки позволяет набрать 40-49 баллов);
серебряный (если система оценки позволяет набрать 50-59 баллов);
золотой (если система оценки позволяет набрать 60-79 баллов);
платиновый (если система оценки позволяет набрать 80 баллов и более).

Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (например, в Казахстане ГОСТы и СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

Методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

При сертификации BREEAM, баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Разделы, по которым происходит оценка:
Управление;
Здоровье;
Энергия;
Транспорт
Вода;
Материалы;
Утилизация отходов;
Использование земельного участка;
Загрязнения.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.

Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

http://www.kursiv.kz/news/details/real-estate/Zelenoe-stroitelstvo-na-ofisnom-rynke-Kazahstana/ 




Количество просмотров: Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:



Вернуться в раздел Новости

МЕСТО ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ!
Рассылка новостей

Всего подписчиков: 292
Социальные сети

Вам нравится наш сайт?