Общение на сайте
Добрый день ! с кем можно переговорить по поводу заказа материалов ? контакты и эл... Айдар 19 апреля 2018, 13:56 // Стройиндустрия - ТОО "Караганда Стройконструкция"

Ирина: Можно ли получить и оформить лицензию на проектные работы именно на нерезидента.. Ирина 18 апреля 2018, 09:49 // Новости - Как получить лицензию на строительно-монтажные работы в Казахстане?

хочу купить квартиру в Алматы по программе свой дом 4-5 комнатные.. тыныс 16 октября 2017, 09:45 // Новости - Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки

Удобный сервис для подсчета ипотеки Жилстройсбербанка - Онлайн калькулятор Жилстроя Максимка 01 сентября 2017, 21:25 // Новости - Программа «Свой дом»: ипотека Жилстройсбербанка на новостройки

почему не могу найти свою лицензию.. демидов юрий викторович 13 августа 2017, 17:48 // Новости - Как получить лицензию на строительно-монтажные работы в Казахстане?

Посмотреть все
Icon_feed
Контакты

8(707)7139123
azko.2012@mail.ru

Казахстан, г.Караганда, бульвар Мира 56/1
Открыть контакты

:: ::

Статьи

 
Верните строителям зиму

Аким области на брифинге в Астане говорил о реализации программы доступного жилья в регионе и, в частности, остановился на моментах, которые сделают это жилье более дешевым. Речь о том, какие еще механизмы и меры можно задействовать, чтобы обеспечить выполнение программы и предоставить людям благоустроенные квартиры.

Доступность жилья обеспечивается целым комплексом мер государственной поддержки, начиная от  продвижения проектов приоритетных параметров и заканчивая созданием благоприятных условий для применения передовых технологий проектировщикам, строителям, производителям строительных материалов.
Механизмы и финансовые инструменты также предоставляются гражданам с невысокими доходами.
Что еще можно предложить? Возможно, хорошо забытое старое. Помните, в советские времена предприятия строили дома для своих работников хозспособом? Если сейчас  компании, не обязательно крупные, возведут или восстановят по одному, двум, нескольким домам, то решат не только проблему очередников, но и кадровую. Люди, в хорошем смысле привязанные к своему жилью, не будут искать перемены места.
В области есть примеры. Полуразрушенный дом №13 в 15 микрорайоне Майкудука планировался под снос. 5 лет назад его выкупила строительная фирма, привела в порядок и предоставила 78 квартир для своих работников. Позже рядом пристроили спортивный зал, куда строители ходят семьями. Коллективный отдых помогает формировать профессиональное сознательное звено.

Фермер построил детский сад для детей своих работников, машиностроительный завод содержит общежитие. Уверены, и другие бизнесмены готовы решать социальные вопросы. Но для этого должны быть другие условия. Сегодня получается, что государство их за инициативу наказывает. В то время как собственник обычного жилья платит по льготным расценкам как физическое лицо, арендному дому выставляются счета как юридическому лицу.

Такая ситуация делает неконкурентоспособным рынок арендного жилья, к тому же создает почву для "черных" сделок. Юридические лица явно проигрывают предприимчивым гражданам, которые скупают в частную собственность освобождающиеся площади и сдают их по устной или иной договоренности. При этом они платят за коммунальные услуги по тарифам для населения.
Но дом ведь представляет собой целостную инженерную и коммуникационную систему, его нельзя разделять по квадратным метрам. Между тем в Караганде многие дома, особенно в центре города, представляют собой гостиницы. Из-за этого во многом тормозит Программа ремонта в рамках модернизации ЖКХ. Тем собственникам, которые сдают свои квартиры в аренду, все равно, в каком состоянии подвал и крыша, их даже на собрание жильцов не заманишь.

Застройщики области обращались к депутатам Парламента с предложениями внести некоторые изменения в законодательство для того, чтобы создать благоприятные условия для цивилизованного рынка арендного жилья.  Речь идет об определении четких понятий: "рынок арендного жилья", "арендное жилье", закреплении прав и обязанностей, равноправных механизмах оплаты, а также о возможности предоставления помощи из средств местных бюджетов на оплату коммунальных услуг социально уязвимым категориям населения, не имеющим собственного жилья. Ведь, как правило, арендаторы - это молодые семьи рабочих, служащих, не имеющие возможности купить себе жильё. Предприниматель же должен быть мотивирован на активное участие в социально значимых проектах, каким является, в частности, содержание и предоставление жилья нуждающимся. 

И еще: при социализме рядового строителя зимой не отправляли в отпуск без содержания, строительство велось круглый год. А сегодня большинство строительных фирм не гарантирует своим рабочим стабильной занятости. Какой смысл при таком раскладе инвестировать в человеческий капитал, если летом на стройке вкалывают одни рабочие, а весной придется нанимать других. Удержать профессиональное ядро можно двумя основными способами - постоянным заработком и квартирой.
Предлагаю все строительные работы, особенно по госпрограмме, организовывать с учетом зимней занятости, хотя бы в областных центрах и крупных городах. Незначительные удорожания работ с лихвой окупят социальные плюсы.

Автор: Толеген АШИМОВ, председатель Ассоциации застройщиков области, депутат Карагандинского городского маслихата

http://inkaraganda.kz/index.php?article=4245



Количество просмотров: Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:



Вернуться в раздел Статьи

МЕСТО ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ!
Рассылка новостей

Всего подписчиков: 292
Социальные сети

Вам нравится наш сайт?